1、 老房子屋頂漏水的原因
老房子漏水的原因，除了我們開頭說的，房屋老舊出現(xiàn)縫隙，或者房屋建造時(shí)施工不到位導(dǎo)致。還有一種就是屋頂改造成花園后，各種植物的澆水，讓屋頂常年處于潮濕環(huán)境中也增加了屋頂漏水可能性。
2、 老房子屋頂漏水怎么處理
如果屋頂以前沒有防水過，只需將漏出的2-3cm深的部分清除干凈，然后澆上瀝青即可（現(xiàn)在已經(jīng)有成品瀝青涂層）。
保溫板可以重新鋪設(shè)，因?yàn)楸匕宓母叨瘸^20cm，可以達(dá)到保護(hù)防水層和保溫的雙重效果。如果不想使用保溫板，可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混凝土（專業(yè)術(shù)語(yǔ)是鋼絲網(wǎng)細(xì)石混凝土），而且防滲效果也很好。
對(duì)屋頂有明顯裂縫的平屋頂，用工具將裂縫插成“V”形或“U”形，填塞填縫膏，然后用防水卷材將裂縫包裹。如果要加強(qiáng)防漏效果，還可以再鋪一層防水卷材。
3、 老房子屋頂漏水補(bǔ)漏價(jià)格
老房子房頂防水的價(jià)格應(yīng)從兩個(gè)方面考慮，一是材料，二是施工。
材料價(jià)格：本部分根據(jù)施工中涉及的具體材料，采用非標(biāo)材料還是國(guó)標(biāo)材料。對(duì)于傳統(tǒng)的SBS改性瀝青卷材，施工隊(duì)承包材料的價(jià)格從20元/平方米到70元/平方米不等，其中材料成本約占60-65%。一般來說，30元左右是不標(biāo)準(zhǔn)的。
施工價(jià)格：無障礙房頂和無障礙房頂。無障礙房頂一般采用SBS改性瀝青防水卷材。3毫米的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)材料費(fèi)約為每平方米28元。由于要加砂漿保護(hù)層，在考慮承載力的前提下，合理確定厚度。一般不上人房頂選用砂面防水卷材，砂漿保護(hù)層可選。3mm國(guó)標(biāo)材料價(jià)格約33元/m2。建議自行采購(gòu)材料，人工費(fèi)另計(jì)；如果人工和材料是承包的，價(jià)格一般在30-60元/m2之間。
4、 老房子房頂防水補(bǔ)漏注意事項(xiàng)
一、防水滲漏修補(bǔ)施工前，房頂必須干燥，因?yàn)榉宽數(shù)乃植粫?huì)蒸發(fā)，新的防水層會(huì)被頂起，防水效果會(huì)立即失效。因此，不適合雨天施工。施工只能在太陽(yáng)曬干水后進(jìn)行。
二、選擇正規(guī)的防水涂料，不同的防水涂料效果差別很大，請(qǐng)施工隊(duì)定期上門維修。
三、修補(bǔ)完成后，必須進(jìn)行防水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間至少為24小時(shí)，或連續(xù)淋水2小時(shí)。
四、防水層應(yīng)無裂縫、剝落、鼓包、厚度不均勻或堆積、露胎、皺皮。
五、灌水試驗(yàn)結(jié)束無滲漏后，應(yīng)恢復(fù)保溫層和防水保護(hù)層。
老房子漏水原因以及防水補(bǔ)漏價(jià)格注意事項(xiàng)，都跟大家介紹了，還有不明白的，對(duì)老房子漏水不知道怎么辦的，可以隨時(shí)聯(lián)系我們東莞專業(yè)防水補(bǔ)漏公司，我們有專業(yè)的補(bǔ)漏師傅為你解答。也希望可以幫助你解決老房子漏水問題。
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